Objekt 536 | Dachgeschosswohnung in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock Neubau ETW im Grünen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Ober/Dachgeschoss befindet sich in einem 2-Familienhaus in Schloss Holte-Stukenbrock und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohnsiedlung von Schloß Holte-Stukenbrock im Ortsteil Sende, in einer Sackgassenstraße. Fußläufig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Bäckerei (Netto ca. 600m), Gaststätte (ca.500m), Pizzeria (ca. 1200m), Café und ebenso soziale Einrichtungen wie Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC, einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit Küche, einer großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse sowie einem Abstellraum. Sie hat eine Größe von insgesamt ca. 114 m² und befindet sich im 1. OG . Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.

Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und es ist ein Erstbezug möglich.

Die Wohnung wird gerade als Neubau auf ein bestehendes und renoviertes Einfamilienhaus errichtet. Moderne Holzständerwerkbauweise, beste Dämmung und ein energiesparendes Wohnen wird Ihnen durch moderneste Haustechnik ermöglicht.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch im jetztigen Ausbauzustand zu erwerben, dann beträgt der Kaufpreis € 330.000,-. Sie können die Wohnung dann in Eigenleistung ausbauen oder aber, auf Wunsch baubegleitet von dem Eigentümer, ausbauen lassen. Angebote für den Endausbau bzw. Materialien sind sicher vorhanden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Neubau ab 2022

- mind. KfW55 Standard

- Heizung Wärmepumpe / Fußbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnnung

- Smart Home Homematic IP wired

- Wärmepumpe von IDM (führender österreichische Hersteller von Wärmepumpen) mit Heizung, Kühlung und Warmwasser mit HGL (Die hygienische Frischwassertechnik sorgt sekundenschnell für frisches Warmwasser. Gespeichert wird nur Heizungswasser, das Trinkwasser wird immer frisch erwärmt.)

- 70m² PV Anlage mit 2x 10KWH Speicher.

Vorrausetzungen für Wallboxen sind gegeben.

Lageplan / Grundrisse

Grundriss Obergeschoss