Doppelhausgrundstück in zentraler Lage von Helpup Nr. 9
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Helpup (Stadt Oerlinghausen) befindet sich dieses attraktive Baugrundstück zur Errichtung eines Doppelhauses. Das Grundstück liegt in der beliebten Mühlenstraße, einer gewachsenen Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Ein- und Doppelhausbebauung.
Die Grundstücksfläche ist ideal geschnitten und bietet laut planungsrechtlichen Vorgaben die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen. Eine Dachneigung zwischen 25° und 35° ist vorgesehen, was eine moderne Architektur mit ausreichend Wohnfläche und hohem Nutzungspotenzial ermöglicht.
Das Grundstück eignet sich ideal für Schaffung Ihres Eigenheims. Durch die Zweigeschossigkeit lassen sich großzügige Wohneinheiten realisieren – sowohl für Familien als auch für altersgerechtes Wohnen oder barrierefreie Konzepte.
Die Umgebung ist familienfreundlich, naturnah und verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Helpup sind bequem erreichbar.
Grundstück Nr. 9 im Lageplan
Lage
Die Mühlenstraße befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage im Ortsteil Helpup der Stadt Oerlinghausen im Kreis Lippe (Nordrhein-Westfalen). Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre.
Dank der Nähe zum Bahnhof Helpup ist der Standort auch für Pendler ideal – von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Bielefeld, Detmold und Herford. Über die Bundesstraße B66 ist zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind im direkten Umfeld vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Teutoburger Wald sowie zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität – ob für Familien, Berufspendler oder Senioren.
Die Mühlenstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Das Grundstück ist bebaubar mit 2 Vollgeschossen und einem geneigten Dach Dachneigung von 25 - 35°. Die maximale Firsthöhe beträgt 10 m.
Sonstiges
Das Grundstück ist bauträgergebunden. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für ein Hausbauprojekt.
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Unser Direktkontakt
Telefon: 0151-566 466 01
In 5 Schritten zum eigenen Haus
Kontakt
In einem persönlichen Gespräch mit unseren Beratern sprechen wir über Ihre Wünsche und Erwartungen, Finanzierungsmöglichkeiten, Angebote und Optionen. Erste Planungsentwürfe werden erstellt und eine Prüfung der möglichen Förderbarkeit wird vorgenommen.
Finanzierung & Kaufvertrag
Durch unsere Kontakte in der Bankenbranche können wir Ihnen Finanzierungen zu Top-konditionen vermitteln.
Nachdem die Finanzierung aufgebaut ist, Ihre Vorstellungen von einem Zuhause konkrete Formen angenommen haben und unser Angebot Ihre Zustimmung gefunden hat, ist es an der Zeit das Projekt auf die Zielgerade zu bringen und den Kaufvertrag abzuschließen.
Ein Entwurf wird Ihnen vorab ausgehändigt und mit Ihnen besprochen, so dass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können.
Planung & Projekt Umsetzung
In diesem Schritt nehmen die Vorstellungen Ihres neuen Zuhauses Formen an. Unsere Planer beraten Sie und konzipieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, damit Ihr neues Heim auch ein Zuhause wird.
Bauphase
Baudurchsprache
Bevor mit dem Bau begonnen wird, sprechen Sie mit Ihrem Bauleiter über Ausführungsdetails, gewünschte Mehr- bzw. Minderleistungen und über den konkreten Ablauf der Bauphase.
Bauausführung
Die Bauausführung wird durch unsere eigene Bauunternehmung realisiert. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen unser Bauleiter zur Verfügung, so können Sie Ihre Fragen stellen und wir können zeitnah auf Ihre Wünsche eingehen.
Fertigstellung
DEKRA Qualitätsprüfung
Wir stellen einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Bauprojekte und sind überzeugt von unserer Arbeit. Um eine qualitative Bauausführung sicherzustellen, beauftragen wir die DEKRA als unabhängiges Prüfungsinstitut, unsere Bauten zu begleiten.
Bauabnahme
Vor der endgültigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses findet eine Bauabnahme statt. Der Sachverständige der DEKRA, unser Bauleiter und Sie begehen gemeinsam den Bau und vergewissern sich der Mängelfreiheit. So stellen wir einen zufriedenstellenden Abschluss des Projektes sicher.
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