Exklusive Villa in Bestlage von Oerlinghausen mit Baugrundstück

Aussenansicht 2

Objektbeschreibung

Hier wird Exklusivität großgeschrieben.

Diese großzügige Villa mit kreativer Architektur bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Das in Wabenform angeordnete Objekt zeigt Exklusivität.

Die sonnendurchfluteten Räume gehen fließend ineinander über. Dieses nicht alltägliche Objekt bietet viel Platz für Ihre Familie. Durch zwei separate Eingänge ist es das ideale Haus für 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeit zu verbinden.

Im Untergeschoss kann ebenfalls über einen eigenen Eingang eine Einliegerwohnung eingerichtet werden.

Das Fenster im Wohnbereich lässt sich bodentief versenken und ermöglicht einen uneingeschränkten Blick in den herrlichen Garten. Der Wintergarten ermöglicht dies auch in kalter Jahreszeit.

Das Objekt verfügt über einen eigenen Fahrstuhl in alle Ebenen. Diesen erreichen Sie direkt aus der Garage über den geschlossenen Innenhof.

Zu der Immobilie zählt neben sechs einladenden Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1963 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt.

Die Villa wurde 2003 saniert. Neben dem neuen Dach wurde am Haus ein Wärmeverbundsystem angebracht.

Über das Untergeschoss haben Sie direkten Zugang zum überdachten Pool

Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 5999 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.180.000 Euro.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oerlinghausen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Auch zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten und ein Kino.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Pool
- Wintergarten
- Kamin
- eigener Wald
- Dach 2003
- Wärmeverbundsystem 2003
- Heizungsanlage Vaillant 2012 mit Warmwassererwärmung über Solarthermie
- weiteres Baufeld für ein Vierfamilienhaus

Eckdaten & Ausstattung
Wohnfläche 300 m² Grundstücksfläche 5999 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Nutzfläche (Wohnen) 96 m² Aufzug Keller Gäste-WC Einbauküche Balkon/Terrasse Garten Abstellraum Kamin Pool Wintergarten Bad Dusche, Wanne, Fenster Verfügbar ab sofort Objektzustand gepflegt Qualität der Ausstattung Luxus
Kaufpreis
1.180.000

Energieausweis

Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Gas-Heizung Energieverbrauchskennwert 156 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse F Energieausweis: Ausstellungsdatum 12.1.2024 Energieausweis: gültig bis 12.1.2034 Baujahr ca. 1963

Exklusive Villa in Bestlage von Oerlinghausen mit Baugrundstück Direktanfrage

Unser Direktkontakt

Johannes Rempel
Telefon: 0151-566 466 01

In 5 Schritten zum eigenen Haus

1

Kontakt

In einem persönlichen Gespräch mit unseren Beratern sprechen wir über Ihre Wünsche und Erwartungen, Finanzierungsmöglichkeiten, Angebote und Optionen. Erste Planungsentwürfe werden erstellt und eine Prüfung der möglichen Förderbarkeit wird vorgenommen.

2

Finanzierung & Kaufvertrag

Durch unsere Kontakte in der Bankenbranche können wir Ihnen Finanzierungen zu Top-konditionen vermitteln.

Nachdem die Finanzierung aufgebaut ist, Ihre Vorstellungen von einem Zuhause konkrete Formen angenommen haben und unser Angebot Ihre Zustimmung gefunden hat, ist es an der Zeit das Projekt auf die Zielgerade zu bringen und den Kaufvertrag abzuschließen.
Ein Entwurf wird Ihnen vorab ausgehändigt und mit Ihnen besprochen, so dass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können.

3

Planung & Projekt Umsetzung

In diesem Schritt nehmen die Vorstellungen Ihres neuen Zuhauses Formen an. Unsere Planer beraten Sie und konzipieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, damit Ihr neues Heim auch ein Zuhause wird.

4

Bauphase

Baudurchsprache

Bevor mit dem Bau begonnen wird, sprechen Sie mit Ihrem Bauleiter über Ausführungsdetails, gewünschte Mehr- bzw. Minderleistungen und über den konkreten Ablauf der Bauphase.

Bauausführung

Die Bauausführung wird durch unsere eigene Bauunternehmung realisiert. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen unser Bauleiter zur Verfügung, so können Sie Ihre Fragen stellen und wir können zeitnah auf Ihre Wünsche eingehen.

5

Fertigstellung

DEKRA Qualitätsprüfung

Wir stellen einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Bauprojekte und sind überzeugt von unserer Arbeit. Um eine qualitative Bauausführung sicherzustellen, beauftragen wir die DEKRA als unabhängiges Prüfungsinstitut, unsere Bauten zu begleiten.

Bauabnahme

Vor der endgültigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses findet eine Bauabnahme statt. Der Sachverständige der DEKRA, unser Bauleiter und Sie begehen gemeinsam den Bau und vergewissern sich der Mängelfreiheit. So stellen wir einen zufriedenstellenden Abschluss des Projektes sicher.

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