Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage von Ubbedissen

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Objektbeschreibung Etagenwohnung in Bielefeld

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ubbedissen vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976/77 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 965m² bietet diese Immobilie eine ideale Wohnlage.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Auf ca. 82m² befindet sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Fenster bieten Ihnen Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Die Südloggia lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die Immobilie ist Teil eines sechs Wohneinheiten umfassenden Gebäudes, was ein angenehmes und familiäres Wohngefühl garantiert. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2023 sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung.

Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten, um Ihren Komfort zu maximieren. Die Wohnung ist, gerade erste vollständig renoviert worden und ab sofort bezugsfertig, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht.

Gerne präsentieren wir Ihnen den Energieausweis während einer Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem möglichen neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut etablierten Wohngegend. Die Straße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil, der eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität bietet.Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem sicheren Umfeld.

Geschäfte, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen finden Sie in bequemer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind leicht erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Mobilität in und um Bielefeld. Optimale Verkehrsanbindungen zur B66 und zur BAB A2.

Ausstattung

- Baujahr: 1976/77
- Grundstück: 965m²
- Wohnfläche: ca. 82,0m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Südloggia
- Gasheizung
- Renoviert
- Neue 3-fach verglaste Fenster (verbaut im Jahr 2023)
- PKW-Stellplatz inklusive

Eckdaten & Ausstattung
Wohnfläche 82 m² Grundstücksfläche 965 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Etage 1 Etagenzahl 3 Keller Loggia Bad Wanne Verfügbar ab sofort Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 2023 Stellplatztyp Außenstellplatz
Kaufpreis
170.000

Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Unser Direktkontakt

Volker Krause
Telefon: 0521

In 5 Schritten zum eigenen Haus

1

Kontakt

In einem persönlichen Gespräch mit unseren Beratern sprechen wir über Ihre Wünsche und Erwartungen, Finanzierungsmöglichkeiten, Angebote und Optionen. Erste Planungsentwürfe werden erstellt und eine Prüfung der möglichen Förderbarkeit wird vorgenommen.

2

Finanzierung & Kaufvertrag

Durch unsere Kontakte in der Bankenbranche können wir Ihnen Finanzierungen zu Top-konditionen vermitteln.

Nachdem die Finanzierung aufgebaut ist, Ihre Vorstellungen von einem Zuhause konkrete Formen angenommen haben und unser Angebot Ihre Zustimmung gefunden hat, ist es an der Zeit das Projekt auf die Zielgerade zu bringen und den Kaufvertrag abzuschließen.
Ein Entwurf wird Ihnen vorab ausgehändigt und mit Ihnen besprochen, so dass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können.

3

Planung & Projekt Umsetzung

In diesem Schritt nehmen die Vorstellungen Ihres neuen Zuhauses Formen an. Unsere Planer beraten Sie und konzipieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, damit Ihr neues Heim auch ein Zuhause wird.

4

Bauphase

Baudurchsprache

Bevor mit dem Bau begonnen wird, sprechen Sie mit Ihrem Bauleiter über Ausführungsdetails, gewünschte Mehr- bzw. Minderleistungen und über den konkreten Ablauf der Bauphase.

Bauausführung

Die Bauausführung wird durch unsere eigene Bauunternehmung realisiert. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen unser Bauleiter zur Verfügung, so können Sie Ihre Fragen stellen und wir können zeitnah auf Ihre Wünsche eingehen.

5

Fertigstellung

DEKRA Qualitätsprüfung

Wir stellen einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Bauprojekte und sind überzeugt von unserer Arbeit. Um eine qualitative Bauausführung sicherzustellen, beauftragen wir die DEKRA als unabhängiges Prüfungsinstitut, unsere Bauten zu begleiten.

Bauabnahme

Vor der endgültigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses findet eine Bauabnahme statt. Der Sachverständige der DEKRA, unser Bauleiter und Sie begehen gemeinsam den Bau und vergewissern sich der Mängelfreiheit. So stellen wir einen zufriedenstellenden Abschluss des Projektes sicher.

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