Neubau DHH inkl. Grundstück in Jöllenbeck

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Objektbeschreibung

Dieses Baugebiet bietet fünf freie bauträgergebundene Baugrundstücke die zwischen ca. 439m² und 650 m²
groß sind. Die Grundstücke sind nach Süd- Westen ausgerichtet und sind bebaubar mit 2-geschossigen Einfamilienhäusern und einem Doppelhaus mit Satteldach.

Lage

Die kreisfreie Großstadt Bielefeld liegt im Regierungsbezirk Detmold, im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 344.000 Einwohner*innen ist die Universitätsstadt die größte in der Region Ostwestfalen- Lippe. Das Gebiet befindet sich in dem Stadtbezirk Jöllenbeck, im gleichnamigen Ortsteil Jöllenbeck, nördlich vom Stadtzentrum. Weitere Ortsteile des Bezirks sind Theesen und Vilsendorf.

Der Stadtbezirk hat sich mit seiner guten Infrastruktur zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Besonders für Familien bietet der Ortsteil viele Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum Gebiet befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die umliegende Bebauungsstruktur der direkten Nachbarschaft besteht überwiegend aus kleinteiliger Einfamilienhausbebauung. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Sportplatz „Jöllenbeck Hasenpatt“. Das Gebiet grenzt im Norden an die freie Landschaft mit Wander- und Radwegen, naturnah und trotzdem zentral gelegen, bietet diese attraktive Wohnlage jede Menge erfreulicher Optionen.

Das Ortszentrum ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar und bietet viele Versorgungsmöglichkeiten und weitere Bildungsangebote, wie zum Beispiel die Realschule Jöllenbeck.

Das Zentrum von Bielefeld ist in kürzester Zeit mit dem Bus zu erreichen. Mit der Buslinie 56 von der nächstgelegenen Haltestelle „Böckmannsfeld“ gelangt man in Richtung Babenhausen Süd, von dort mit der Straßenbahnlinie 3, in Richtung Innenstadt. Außerdem verbindet die Buslinie 56 in Richtung Spenge und bietet somit eine optimale Anbindung an den Kreis Herford.
Von der ca. 500 m entfernten Bushaltestelle „Jöllenbeck Dorf“ gelangt man mit verschiedenen Buslinien in Richtung Enger, Spenge oder Bielefeld Schildesche. Von Schildesche mit der Stadtbahnlinie 1 in Richtung Bethel, Brackwede oder Senne somit ist auch der südliche Teil der Stadt Bielefeld gut erreichbar.

Auch für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage des Gebietes zu den Nachbargemeinden Spenge, Enger und Bünde als Wohnort gut gelegen.

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- KfW 40 optional
- Fußbodenheizung
- Folierte Kunststofffenster 3fach verglast (Wärmeschutzglas)
- Elektrische Rollläden
- Carportanlage (optional)
- Hochwertige Fliesen im HWR und den Bädern

Eckdaten & Ausstattung
Wohnfläche 117.12 m² Grundstücksfläche 325 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Etagenzahl 2 Gäste-WC Balkon/Terrasse Garten Abstellraum Bad Dusche, Wanne, Fenster
Kaufpreis
405.000

Neubau DHH inkl. Grundstück in Jöllenbeck Direktanfrage

Unser Direktkontakt

Johannes Rempel
Telefon: 0151-566 466 01

In 5 Schritten zum eigenen Haus

1

Kontakt

In einem persönlichen Gespräch mit unseren Beratern sprechen wir über Ihre Wünsche und Erwartungen, Finanzierungsmöglichkeiten, Angebote und Optionen. Erste Planungsentwürfe werden erstellt und eine Prüfung der möglichen Förderbarkeit wird vorgenommen.

2

Finanzierung & Kaufvertrag

Durch unsere Kontakte in der Bankenbranche können wir Ihnen Finanzierungen zu Top-konditionen vermitteln.

Nachdem die Finanzierung aufgebaut ist, Ihre Vorstellungen von einem Zuhause konkrete Formen angenommen haben und unser Angebot Ihre Zustimmung gefunden hat, ist es an der Zeit das Projekt auf die Zielgerade zu bringen und den Kaufvertrag abzuschließen.
Ein Entwurf wird Ihnen vorab ausgehändigt und mit Ihnen besprochen, so dass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können.

3

Planung & Projekt Umsetzung

In diesem Schritt nehmen die Vorstellungen Ihres neuen Zuhauses Formen an. Unsere Planer beraten Sie und konzipieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, damit Ihr neues Heim auch ein Zuhause wird.

4

Bauphase

Baudurchsprache

Bevor mit dem Bau begonnen wird, sprechen Sie mit Ihrem Bauleiter über Ausführungsdetails, gewünschte Mehr- bzw. Minderleistungen und über den konkreten Ablauf der Bauphase.

Bauausführung

Die Bauausführung wird durch unsere eigene Bauunternehmung realisiert. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen unser Bauleiter zur Verfügung, so können Sie Ihre Fragen stellen und wir können zeitnah auf Ihre Wünsche eingehen.

5

Fertigstellung

DEKRA Qualitätsprüfung

Wir stellen einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Bauprojekte und sind überzeugt von unserer Arbeit. Um eine qualitative Bauausführung sicherzustellen, beauftragen wir die DEKRA als unabhängiges Prüfungsinstitut, unsere Bauten zu begleiten.

Bauabnahme

Vor der endgültigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses findet eine Bauabnahme statt. Der Sachverständige der DEKRA, unser Bauleiter und Sie begehen gemeinsam den Bau und vergewissern sich der Mängelfreiheit. So stellen wir einen zufriedenstellenden Abschluss des Projektes sicher.

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