Neubau EFH in zentraler Lage von Leopoldshöhe

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Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Leopoldshöhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Einfamilienhaus mit ca. 138m² Wohnfläche, das höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur vereint. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die nach einem geräumigen und hellen Lebensraum suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der perfekt für geselliges Beisammensein und Familienessen geeignet ist. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und Trockner. Der offene Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit, die durch eine offene Galerie im Obergeschoss noch unterstrichen wird. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien machen dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Schmuckstück.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Galerie sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen und schafft ein einladendes Ambiente.

Der Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Im Lageplan Grundstück Nr.3

* Optional kann dieses Haus nach KfW 40 Standard gebaut werden, was es besonders energieeffizient macht und Ihre Heizkosten deutlich reduziert.

* zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten

Lage

Das Neubaugebiet "Wiesenstraße" liegt idyllisch und doch nah am Zentrum von Leopoldshöhe, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Teutoburger Waldes.

Die fünf Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser erstrecken sich entlang einer ruhigen Anliegerstraße und bieten ihren zukünftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die großzügigen Grundstücksgrößen ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Raum für persönliche Entfaltung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde Leopoldshöhe verfügt zudem über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist über die nahe gelegenen Autobahnen schnell zu erreichen.

Naturbegeisterte werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie zu den Naherholungsgebieten im Teutoburger Wald zu schätzen wissen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Dieses moderne Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3fach verglast (Wärmeschutzglas)
- Elektrische Rollläden
- Carportanlage (optional)
- Hochwertige Fliesen in den Bädern und dem HWR
- KfW40 (optional)

Eckdaten & Ausstattung
Wohnfläche 138 m² Grundstücksfläche 503 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Balkon/Terrasse Fläche 31 m² Balkon/Terrasse Garten Abstellraum Bad Dusche, Wanne
Kaufpreis
485.120

Neubau EFH in zentraler Lage von Leopoldshöhe Direktanfrage

Unser Direktkontakt

Victor Heidebrecht
Telefon: 0521-304 37 17

In 5 Schritten zum eigenen Haus

1

Kontakt

In einem persönlichen Gespräch mit unseren Beratern sprechen wir über Ihre Wünsche und Erwartungen, Finanzierungsmöglichkeiten, Angebote und Optionen. Erste Planungsentwürfe werden erstellt und eine Prüfung der möglichen Förderbarkeit wird vorgenommen.

2

Finanzierung & Kaufvertrag

Durch unsere Kontakte in der Bankenbranche können wir Ihnen Finanzierungen zu Top-konditionen vermitteln.

Nachdem die Finanzierung aufgebaut ist, Ihre Vorstellungen von einem Zuhause konkrete Formen angenommen haben und unser Angebot Ihre Zustimmung gefunden hat, ist es an der Zeit das Projekt auf die Zielgerade zu bringen und den Kaufvertrag abzuschließen.
Ein Entwurf wird Ihnen vorab ausgehändigt und mit Ihnen besprochen, so dass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können.

3

Planung & Projekt Umsetzung

In diesem Schritt nehmen die Vorstellungen Ihres neuen Zuhauses Formen an. Unsere Planer beraten Sie und konzipieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, damit Ihr neues Heim auch ein Zuhause wird.

4

Bauphase

Baudurchsprache

Bevor mit dem Bau begonnen wird, sprechen Sie mit Ihrem Bauleiter über Ausführungsdetails, gewünschte Mehr- bzw. Minderleistungen und über den konkreten Ablauf der Bauphase.

Bauausführung

Die Bauausführung wird durch unsere eigene Bauunternehmung realisiert. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen unser Bauleiter zur Verfügung, so können Sie Ihre Fragen stellen und wir können zeitnah auf Ihre Wünsche eingehen.

5

Fertigstellung

DEKRA Qualitätsprüfung

Wir stellen einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Bauprojekte und sind überzeugt von unserer Arbeit. Um eine qualitative Bauausführung sicherzustellen, beauftragen wir die DEKRA als unabhängiges Prüfungsinstitut, unsere Bauten zu begleiten.

Bauabnahme

Vor der endgültigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses findet eine Bauabnahme statt. Der Sachverständige der DEKRA, unser Bauleiter und Sie begehen gemeinsam den Bau und vergewissern sich der Mängelfreiheit. So stellen wir einen zufriedenstellenden Abschluss des Projektes sicher.

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