Neubau EFH inkl. Grundstück in Jöllenbeck

Objektbeschreibung

Dieses Baugebiet bietet fünf freie bauträgergebundene Baugrundstücke die zwischen ca. 439m² und 650 m²
groß sind. Die Grundstücke sind nach Süd- Westen ausgerichtet und sind bebaubar mit 2-geschossigen Einfamilienhäusern und einem Doppelhaus mit Satteldach.

Lage

Die kreisfreie Großstadt Bielefeld liegt im Regierungsbezirk Detmold, im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 344.000 Einwohner*innen ist die Universitätsstadt die größte in der Region Ostwestfalen- Lippe. Das Gebiet befindet sich in dem Stadtbezirk Jöllenbeck, im gleichnamigen Ortsteil Jöllenbeck, nördlich vom Stadtzentrum. Weitere Ortsteile des Bezirks sind Theesen und Vilsendorf.

Der Stadtbezirk hat sich mit seiner guten Infrastruktur zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Besonders für Familien bietet der Ortsteil viele Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum Gebiet befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die umliegende Bebauungsstruktur der direkten Nachbarschaft besteht überwiegend aus kleinteiliger Einfamilienhausbebauung. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Sportplatz „Jöllenbeck Hasenpatt“. Das Gebiet grenzt im Norden an die freie Landschaft mit Wander- und Radwegen, naturnah und trotzdem zentral gelegen, bietet diese attraktive Wohnlage jede Menge erfreulicher Optionen.

Das Ortszentrum ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar und bietet viele Versorgungsmöglichkeiten und weitere Bildungsangebote, wie zum Beispiel die Realschule Jöllenbeck.

Das Zentrum von Bielefeld ist in kürzester Zeit mit dem Bus zu erreichen. Mit der Buslinie 56 von der nächstgelegenen Haltestelle „Böckmannsfeld“ gelangt man in Richtung Babenhausen Süd, von dort mit der Straßenbahnlinie 3, in Richtung Innenstadt. Außerdem verbindet die Buslinie 56 in Richtung Spenge und bietet somit eine optimale Anbindung an den Kreis Herford.
Von der ca. 500 m entfernten Bushaltestelle „Jöllenbeck Dorf“ gelangt man mit verschiedenen Buslinien in Richtung Enger, Spenge oder Bielefeld Schildesche. Von Schildesche mit der Stadtbahnlinie 1 in Richtung Bethel, Brackwede oder Senne somit ist auch der südliche Teil der Stadt Bielefeld gut erreichbar.

Auch für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage des Gebietes zu den Nachbargemeinden Spenge, Enger und Bünde als Wohnort gut gelegen.

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- KfW 40 optional
- Fußbodenheizung
- Folierte Kunststofffenster 3fach verglast (Wärmeschutzglas)
- Elektrische Rollläden
- Carportanlage (optional)
- Hochwertige Fliesen im HWR und den Bädern