Neubau ETW im Grünen

Grundriss Obergeschoss

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Ober/Dachgeschoss befindet sich in einem 2-Familienhaus in Schloss Holte-Stukenbrock und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohnsiedlung von Schloß Holte-Stukenbrock im Ortsteil Sende, in einer Sackgassenstraße. Fußläufig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Bäckerei (Netto ca. 600m), Gaststätte (ca.500m), Pizzeria (ca. 1200m), Café und ebenso soziale Einrichtungen wie Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC, einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit Küche, einer großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse sowie einem Abstellraum. Sie hat eine Größe von insgesamt ca. 114 m² und befindet sich im 1. OG . Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.

Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und es ist ein Erstbezug möglich.

Die Wohnung wird gerade als Neubau auf ein bestehendes und renoviertes Einfamilienhaus errichtet. Moderne Holzständerwerkbauweise, beste Dämmung und ein energiesparendes Wohnen wird Ihnen durch moderneste Haustechnik ermöglicht.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch im jetztigen Ausbauzustand zu erwerben, dann beträgt der Kaufpreis € 300.000,-. Sie können die Wohnung dann in Eigenleistung ausbauen oder aber, auf Wunsch baubegleitet von dem Eigentümer, ausbauen lassen. Angebote für den Endausbau bzw. Materialien sind sicher vorhanden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Neubau ab 2022

- mind. KfW55 Standard

- Heizung Wärmepumpe / Fußbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnnung

- Smart Home Homematic IP wired

- Wärmepumpe von IDM (führender österreichische Hersteller von Wärmepumpen) mit Heizung, Kühlung und Warmwasser mit HGL (Die hygienische Frischwassertechnik sorgt sekundenschnell für frisches Warmwasser. Gespeichert wird nur Heizungswasser, das Trinkwasser wird immer frisch erwärmt.)

- 70m² PV Anlage mit 2x 10KWH Speicher.

Vorrausetzungen für Wallboxen sind gegeben.

Eckdaten & Ausstattung
Wohnfläche 114 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 12 m² Etage 1 Etagenlage komplett Gäste-WC Balkon/Terrasse Garten Abstellraum Bad Dusche, Wanne Bodenbelag Parkett, Fliesen Objektzustand Erstbezug Qualität der Ausstattung Gehoben Anzahl Parkplätze 2 Stellplatztyp Garage
Kaufpreis
380.000

Neubau ETW im Grünen Direktanfrage

Unser Direktkontakt

Victor Heidebrecht
Telefon: 0521-304 37 17

In 5 Schritten zum eigenen Haus

1

Kontakt

In einem persönlichen Gespräch mit unseren Beratern sprechen wir über Ihre Wünsche und Erwartungen, Finanzierungsmöglichkeiten, Angebote und Optionen. Erste Planungsentwürfe werden erstellt und eine Prüfung der möglichen Förderbarkeit wird vorgenommen.

2

Finanzierung & Kaufvertrag

Durch unsere Kontakte in der Bankenbranche können wir Ihnen Finanzierungen zu Top-konditionen vermitteln.

Nachdem die Finanzierung aufgebaut ist, Ihre Vorstellungen von einem Zuhause konkrete Formen angenommen haben und unser Angebot Ihre Zustimmung gefunden hat, ist es an der Zeit das Projekt auf die Zielgerade zu bringen und den Kaufvertrag abzuschließen.
Ein Entwurf wird Ihnen vorab ausgehändigt und mit Ihnen besprochen, so dass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können.

3

Planung & Projekt Umsetzung

In diesem Schritt nehmen die Vorstellungen Ihres neuen Zuhauses Formen an. Unsere Planer beraten Sie und konzipieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, damit Ihr neues Heim auch ein Zuhause wird.

4

Bauphase

Baudurchsprache

Bevor mit dem Bau begonnen wird, sprechen Sie mit Ihrem Bauleiter über Ausführungsdetails, gewünschte Mehr- bzw. Minderleistungen und über den konkreten Ablauf der Bauphase.

Bauausführung

Die Bauausführung wird durch unsere eigene Bauunternehmung realisiert. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen unser Bauleiter zur Verfügung, so können Sie Ihre Fragen stellen und wir können zeitnah auf Ihre Wünsche eingehen.

5

Fertigstellung

DEKRA Qualitätsprüfung

Wir stellen einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Bauprojekte und sind überzeugt von unserer Arbeit. Um eine qualitative Bauausführung sicherzustellen, beauftragen wir die DEKRA als unabhängiges Prüfungsinstitut, unsere Bauten zu begleiten.

Bauabnahme

Vor der endgültigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses findet eine Bauabnahme statt. Der Sachverständige der DEKRA, unser Bauleiter und Sie begehen gemeinsam den Bau und vergewissern sich der Mängelfreiheit. So stellen wir einen zufriedenstellenden Abschluss des Projektes sicher.

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