Neubauprojekt: Hochwertige DHH in Leopoldshöhe Zentrum im KFW 40 standard
Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in Leopoldshöhe
Der angegebene Preis beinhaltet das Haus mit Grundstück. Kauf- und Baunebenkosten kommen noch dazu.
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit KFW40 standard bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird. Zusätzlich steht hier ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Es bietet eine Ausbaumöglichkeit für ca. 35 m² zusätzliche Wohnfläche – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.
Die zentrumsnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonderheiten:
Ca. 125 m² Wohnfläche
Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss für weitere ca. 35 m²
3 Schlafzimmer + Abstellraum
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus.
Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und ggf. ein Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt oder umliegende Orte. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege.
Zudem lädt die Umgebung mit Grünflächen, Spazierwegen und ggf. nahegelegenen Parks zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Ausstattung
- KfW40
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- bodenebende Dusche
- Elektrische Rolläden
- Terrasse
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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Unser Direktkontakt
Telefon: 0151-566 466 01
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Kontakt
In einem persönlichen Gespräch mit unseren Beratern sprechen wir über Ihre Wünsche und Erwartungen, Finanzierungsmöglichkeiten, Angebote und Optionen. Erste Planungsentwürfe werden erstellt und eine Prüfung der möglichen Förderbarkeit wird vorgenommen.
Finanzierung & Kaufvertrag
Durch unsere Kontakte in der Bankenbranche können wir Ihnen Finanzierungen zu Top-konditionen vermitteln.
Nachdem die Finanzierung aufgebaut ist, Ihre Vorstellungen von einem Zuhause konkrete Formen angenommen haben und unser Angebot Ihre Zustimmung gefunden hat, ist es an der Zeit das Projekt auf die Zielgerade zu bringen und den Kaufvertrag abzuschließen.
Ein Entwurf wird Ihnen vorab ausgehändigt und mit Ihnen besprochen, so dass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können.
Planung & Projekt Umsetzung
In diesem Schritt nehmen die Vorstellungen Ihres neuen Zuhauses Formen an. Unsere Planer beraten Sie und konzipieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, damit Ihr neues Heim auch ein Zuhause wird.
Bauphase
Baudurchsprache
Bevor mit dem Bau begonnen wird, sprechen Sie mit Ihrem Bauleiter über Ausführungsdetails, gewünschte Mehr- bzw. Minderleistungen und über den konkreten Ablauf der Bauphase.
Bauausführung
Die Bauausführung wird durch unsere eigene Bauunternehmung realisiert. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen unser Bauleiter zur Verfügung, so können Sie Ihre Fragen stellen und wir können zeitnah auf Ihre Wünsche eingehen.
Fertigstellung
DEKRA Qualitätsprüfung
Wir stellen einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Bauprojekte und sind überzeugt von unserer Arbeit. Um eine qualitative Bauausführung sicherzustellen, beauftragen wir die DEKRA als unabhängiges Prüfungsinstitut, unsere Bauten zu begleiten.
Bauabnahme
Vor der endgültigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses findet eine Bauabnahme statt. Der Sachverständige der DEKRA, unser Bauleiter und Sie begehen gemeinsam den Bau und vergewissern sich der Mängelfreiheit. So stellen wir einen zufriedenstellenden Abschluss des Projektes sicher.
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