Zwei Wohnungen! Luxuriös auf zwei Ebenen, Balkon und Gartenanteil

Objektbeschreibung

Exklusives Domizil am Senner Hellweg: Ideal für Mehrgenerationen- und Familienleben

In der begehrten Lage von Bielefeld-Senne, direkt am Senner Hellweg, präsentiert sich diese moderne und großzügige Wohnung auf zwei Ebenen als einzigartige Gelegenheit für flexibles Wohnen. Die Immobilie passt sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien, Mehrgenerationenhaushalten oder an die Kombination aus privatem Wohnen und Pflegegemeinschaft an.

Mit 199 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Aufteilung erlaubt es, die Erdgeschossebene als komfortablen und barrierefreien Bereich für ältere Familienmitglieder oder pflegebedürftige Personen zu nutzen, während die Souterrain-Ebene ideal für das aktive Familienleben, ein großzügiges Homeoffice oder als separater Rückzugsort für verschiedene Generationen dient.

Nicht nur Mehrgenerationenhaushalte werden hier fündig – auch Familien schätzen den großen Balkon, die Terrasse und den Gartenanteil, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Kinder können sich sicher im Garten bewegen, während die Erwachsenen die ruhige Umgebung genießen und sich erholen.

Barrierefreiheit, hochwertige Einbauküchen auf beiden Ebenen, eine Fußbodenheizung sowie der Balkon und die Terrasse schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Komfort und Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse bietet. Die Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, und ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang zu allen Ebenen, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die lebendige Umgebung mit exzellenter Infrastruktur, Naherholungsgebieten und kulturellen Angeboten macht diese Wohnung nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Ort des Wohlfühlens und Zusammenlebens. Verfügbar ab Ende 2024, bietet diese Immobilie eine seltene Chance für alle, die eine flexible und großzügige Wohnlösung in einer der attraktivsten Lagen Bielefelds suchen.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 2019 und erfüllt die Anforderungen eines modernen Energieeffizienzhauses.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Lage

Dieses exklusive Objekt befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage am begehrten Senner Hellweg in Bielefeld. Die südliche Lage am Teutoburger Wald macht diese Region zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, die besonders durch ihre Nähe zur Natur und die gepflegte, beschauliche Nachbarschaft besticht. Der Teutoburger Wald liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, dank mehrerer Stadtbuslinien und der Straßenbahnlinie 1. Die nahegelegene Haltestelle „Senne“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten; von dort gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Bielefelder Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 Richtung Dortmund/Hannover und A33 Richtung Paderborn/Osnabrück sind schnell zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie rund 15 Minuten, um die Bielefelder City zu erreichen.

Ausstattung

Zwei separate Wohneinheiten auf zwei Ebenen, ideal für flexible Nutzung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Videosprechanlage für mehr Sicherheit
Zwei Bäder und ein Gäste-WC
Zwei ausgestattete Küchen
Balkon, Terrasse und Gartenanteil – ideal für Familien und Freizeit
Stellplatz und Fahrstuhl vorhanden
Courtage: 6.500 € inkl. MwSt.