Zwei Wohnungen! Luxuriös auf zwei Ebenen, Balkon und Gartenanteil

Luftbild

Objektbeschreibung

In der attraktiven Lage von Bielefeld-Senne, direkt am Senner Hellweg, präsentiert sich diese moderne Wohnung als ideale Residenz für anspruchsvolle Bewohner.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie mit 199 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Personen mit Homeoffice oder für diejenigen, die Wert auf großzügiges und repräsentatives Wohnen legen.

Die barrierefreie Zugänglichkeit, eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, sowie Balkon und Terrasse für private Entspannungsmomente im Freien heben den Komfort zusätzlich.

Die lebhafte Umgebung mit exzellenter Infrastruktur, Naherholungsgebieten und kulturellen Angeboten rundet das Bild dieser erstklassigen Immobilie ab. Verfügbar ab Ende 2025, bietet diese Wohnung eine einzigartige Chance für ein außergewöhnliches Zuhause in einer begehrten Lage.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 2019. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Die hochwertige Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Es fällt eine pauschale Courtage von 6500 € inkl. MWST an.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Bielefeld Senne. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 135 und 36. Zu Fuß erreichen Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Außerdem gibt es eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Videosprechanlage
- zwei Bäder und Gäste WC
- zwei Küchen
- Balkon und Terrasse mit Garten
- Stellplatz
- Fahrstuhl
- Energieeffizienzhaus

Eckdaten & Ausstattung
Wohnfläche 199 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Aufzug Barrierefrei Keller Gäste-WC Einbauküche Balkon/Terrasse Garten Abstellraum Bad Dusche, Wanne Verfügbar ab 31.12.2025 Objektzustand neuwertig Qualität der Ausstattung Luxus Anzahl Parkplätze 1
Kaufpreis
789.000

Energieausweis

Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Fußbodenheizung Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse A_PLUS Energieausweis: Ausstellungsdatum 3.12.2019 Energieausweis: gültig bis 30.11.2029 Baujahr ca. 2019

Zwei Wohnungen! Luxuriös auf zwei Ebenen, Balkon und Gartenanteil Direktanfrage

Unser Direktkontakt

Johannes Rempel
Telefon: 0151-566 466 01

In 5 Schritten zum eigenen Haus

1

Kontakt

In einem persönlichen Gespräch mit unseren Beratern sprechen wir über Ihre Wünsche und Erwartungen, Finanzierungsmöglichkeiten, Angebote und Optionen. Erste Planungsentwürfe werden erstellt und eine Prüfung der möglichen Förderbarkeit wird vorgenommen.

2

Finanzierung & Kaufvertrag

Durch unsere Kontakte in der Bankenbranche können wir Ihnen Finanzierungen zu Top-konditionen vermitteln.

Nachdem die Finanzierung aufgebaut ist, Ihre Vorstellungen von einem Zuhause konkrete Formen angenommen haben und unser Angebot Ihre Zustimmung gefunden hat, ist es an der Zeit das Projekt auf die Zielgerade zu bringen und den Kaufvertrag abzuschließen.
Ein Entwurf wird Ihnen vorab ausgehändigt und mit Ihnen besprochen, so dass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können.

3

Planung & Projekt Umsetzung

In diesem Schritt nehmen die Vorstellungen Ihres neuen Zuhauses Formen an. Unsere Planer beraten Sie und konzipieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, damit Ihr neues Heim auch ein Zuhause wird.

4

Bauphase

Baudurchsprache

Bevor mit dem Bau begonnen wird, sprechen Sie mit Ihrem Bauleiter über Ausführungsdetails, gewünschte Mehr- bzw. Minderleistungen und über den konkreten Ablauf der Bauphase.

Bauausführung

Die Bauausführung wird durch unsere eigene Bauunternehmung realisiert. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen unser Bauleiter zur Verfügung, so können Sie Ihre Fragen stellen und wir können zeitnah auf Ihre Wünsche eingehen.

5

Fertigstellung

DEKRA Qualitätsprüfung

Wir stellen einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Bauprojekte und sind überzeugt von unserer Arbeit. Um eine qualitative Bauausführung sicherzustellen, beauftragen wir die DEKRA als unabhängiges Prüfungsinstitut, unsere Bauten zu begleiten.

Bauabnahme

Vor der endgültigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses findet eine Bauabnahme statt. Der Sachverständige der DEKRA, unser Bauleiter und Sie begehen gemeinsam den Bau und vergewissern sich der Mängelfreiheit. So stellen wir einen zufriedenstellenden Abschluss des Projektes sicher.

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